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Bonus edilizi: tutte le proroghe

tecnoter — Thu, 25 Nov 2021 18:27:08 +0000

Tutto sugli aggiornamenti e le proroghe delle agevolazioni fiscali per i lavori edilizi: Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, Bonus Ristrutturazione, Bonus facciate.

Superbonus 110%

Stanno facendo parlare tutti gli italiani i vari bonus dedicati all’edilizia: Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, Bonus Facciate. Strategia attiva del Decreto Rilancio 2020 dedicato alle “Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19”, i bonus sono diventati il motivo principale dei lavori in corso sulle strutture di privati ed aziende degli ultimi mesi.

Il protagonista indiscusso è senza ombra d dubbio il Superbonus 110%, di cui abbiamo ampiamente parlato qui: un bonus dedicato agli interventi di efficientamento energetico del patrimonio edilizio e/o di adozione di misure antisismiche, in eventuale abbinamento anche ad altri interventi, che garantisce una percentuale del 110% di detrazione sulle spese sostenute, senza anticipazione di spese grazie all’opzione data dalla cessione del credito e dallo sconto in fattura applicata dal’impresa edile che effettua i lavori.

Il bonus è stato prorogato fino al 2024, anno dal quale l’agevolazione scende: 70% nel 2024, 65% nel 2025.

Gli altri bonus

Ecobonus 2021 (con sorpresa!)

Fa subito seguito l’Ecobonus, da poche settimane entrato a far parte dei bonus edilizi prorogati al 2024 insieme al Superbonus 110%.

L’Ecobonus consiste in una detrazione da distribuire in dieci rate annuali (per un totale di cinque anni) che può variare dal 50% all’85%. Ma grazie alla combinazione Ecobonus + Superbonus 110% (Super Ecobonus o Ecobonus 110%), le detrazioni possono arrivare fino al 110%.

Per poter usufruire delle detrazioni, occorre effettuare interventi su edifici esistenti che ne aumentano il livello di efficienza energetica:

installazione di pannelli solari
sostituzione/miglioramento di impianti di climatizzazione invernali
miglioramento termico (coibentazioni )
acquisto, installazione di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento/produzione di acqua calda/climatizzazione

Sismabonus

Sul podio rimane il Sismabonus, agevolazione relativa agli interventi per l’adozione di misure antisismiche. La detrazione è del 50% che può arrivare anche al 70% se gli interventi permettono di fare un passaggio da una classe di rischio ad una inferiore, e all’80% se il passaggio è di ben due classi di rischio.

Anche in questo caso, se sono rispettati i requisiti, si può combinare con il Superbonus, ottenendo il Super Sismabonus con un’agevolazione potenziata al 110%.

Bonus ristrutturazione

Anche il Bonus Ristrutturazione è stato prorogato insieme all’Ecobonus e al Superbonus 110% grazie al Disegno di Legge di Bilancio 2022 tra i bonus edilizi prorogati al 2024 ed esso costituisce una ottima agevolazione fiscale per gli interventi ti di ristrutturazione edilizia che può arrivare fino al 50% delle spese sostenute. Anch’esso può essere combinato con il Superbonus per ottimizzarne i benefici.

Bonus Facciate

Per il bonus che agevola gli interventi sulle facciate, tra cui tinteggiatura, il ripristino non solo della “facciata” ma anche di tutti gli altri lati che compongono l’involucro esterno dell’edificio, bisogna affrettarsi.

Scade infatti il 31 dicembre 2021 la possibilità di ottenere una detrazione del 90%, termine dopo il quale scende al 60%.

Tra bonus e imprese edili: il coraggio di essere competenti

Se da un lato il Decreto Bilancio ha reso diversi bonus per l’edilizia molto appetibili per privati e aziende, dall’altro lato non sono molte le imprese edili che si fanno carico di tutte le pratiche da evadere per mettere in condizione il cliente di poter usufruire dei benefici, o che acquisiscono le competenze per cogliere la possibilità di potenziarsi.

In Italia c’è il bisogno di farsi coraggio, è giunto il momento di portarsi avanti e far vedere cosa si è capaci di fare, per favorire sicuramente il bilancio aziendale, ma anche per diventare a tutti gli effetti concorrenti sul mercato.

Se anche la tu vuoi rendere la tua azienda davvero concorrenziale, contattaci senza impegno, sapremo aiutarti con le nostre attrezzature e con la nostra esperienza.

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Superbonus 110%: tutte le nuove modifiche

tecnoter — Thu, 09 Sep 2021 15:58:43 +0000

Nuove modifiche per usufruire del Superbonus 110%, che snelliscono la burocrazia e ampliano il numero dei beneficiari.

Che cos’ è a chi interessa il Superbonus 110%

Previsto dal Decreto Rilancio, secondo quanto divulgato dall’Agenzia delle Entrate qui, il Superbonus 110% è un’agevolazione che porta al 110% l’aliquota di detrazione fiscale per interventi agli immobili relativi all’efficientamento energetico, per l’installazione di impianti fotovoltaici o di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici e per interventi antisismici (per cui la detrazione del Sismabonus è elevata appunto al 110%), in particolare:

interventi di isolamento termico sugli involucri
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni e sugli edifici unifamiliari o sulle unità indipendenti di edifici condominial

Se eseguiti insieme ad uno degli interventi sopra citati, detti interventi trainanti, possono rientrare nel Superbonus 110% anche i seguenti interventi:

eliminazione delle barriere architettoniche
interventi per aumentare l’efficienza energetica
installazione di impianti fotovoltaici solari
installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

La detrazione è applicabile alle spese sostenute nel periodo tra l’1 luglio 2020 e il 30 giugno 2022 ed è fruibile per persone fisiche che possiedono immobili , condomini, associazioni e società sportive dilettantistiche per interventi dedicati agli spogliatoi, cooperative di abitazioni a proprietà indivisa, onlus e associazioni di promozione sociale e volontariato, istituti autonomi case popolari (Iacp).

Come si utilizza

Chi vorrà beneficiare delle agevolazioni del Superbonus 110%, potrà scegliere tra:

lo sconto in fattura, dove sarà l’impresa dei lavori a sostenere le spese degli interventi, per poi chiedere il rimborso come credito d’imposta (in questo caso il beneficiario non dovrà pagare assolutamente nulla, né in modo anticipato né successivamente)
la detrazione IRPEF in cinque anni, dove al beneficiario verrà riconosciuta la detrazione del 110% sulle quote IRPEF di 5 anni
la cessione del credito, pari alla detrazione spettante, che il beneficiario può cedere all’azienda che effettua i lavori, a terze parti o a istituti di credito e intermediari finanziari

Le nuove modifiche

La modifiche più importante è sicuramente quella che riguarda la normativa che regola l’agevolazione edilizia, in modo da permettere di ampliare il numero di chi può beneficiare del bonus, unita ad uno snellimento burocratico che stava dando parecchi grattacapi.

Ecco che entra in gioco quindi la CILAS, o CILAS Superbonus, acronimo di Certificazione Inizio Lavori Asseverata Superbonus: un modulo unico -e reso unico in tutta Italia, a prescindere dai piani organizzativi di ogni singolo comune!-, per attestare lo stato legittimo dell’immobile, che va a sostituire tutta la documentazione relativa alla regolarità con il piano urbanistico a volte difficile da reperire anche per gli enti comunali stessi e che quindi stava divenendo un ostacolo per avviare la procedura di agevolazione.

Altra modifica da segnalare è relativa agli interventi trainanti: è stato aggiunto il cappotto termico, sia interno che esterno all’abitazione, che permetterà di ottenere le agevolazioni anche per l’installazione di infissi, caldaie, impianti fotovoltaici ecc…

Vengono inoltre incluse nuove categorie catastali prima escluse, la B1, la B2 e la D4, identificative di case di cura e ospedali, orfanotrofi, conventi, seminari e convitti.

Per ultimo ma non meno importante, vengono estesi i tempi per poter effettuare il cambio di residenza, portati da 18 a 30 mesi, se si beneficia di agevolazioni su immobili riconosciuti come “prima casa”.

Nonostante lo snellimento della parte burocratica, bisogna seguitare a prestare massima attenzione nell’avvio della pratica e a rispettare comunque tutti i requisiti tecnici per non rischiare di perdere le agevolazioni.

Hai intenzione di ristrutturare la tua casa? Questo è il momento giusto!

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